SNH16
RETTSLIG RÅDIGHET OVER EIERSEKSJONENE
Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Styret skal godkjenne leietakere av bruksenheter i Sameiet Nyhavn 16. Sikkerhet og trivsel i sameiet er begrunnelsen for at styret til enhver tid må ha oversikt over beboere og hvem som har tilgang til sameiet.
SKAL DU LEIE UT? DETTE MÅ DU GJØRE
Send søknad på e-post til styret(at)sameietnyhavn16.com,.Søknad skal inneholde navn på utleier (sameier), og navn og kontaktopplysninger til leietaker/leietakere. Bekreft at du har gjennomgått sameiets vedtekter og husordensregler med leietaker. Det er utleiers ansvar at sameiets vedtekter og husordensregler følges, og styret anbefaler for din egen del å få leietaker til å skrive under på at disse er lest og forstått som en del av kontrakten.
Søknad sikrer merking av postkasse og dørklokke.
I henhold til Lov om eierseksjoner § 24 kan godkjenning bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Styret skal behandle søknad og gi skriftlig svar innen 20 dager fra mottatt søknad. Er ikke skriftlig svar fra styret gitt innen denne tidsfristen skal godkjennelsen regnes for å være gitt. I forbindelse med innflytting skal det fra og med 1. juli 2015 betales et gebyr på 2 500,- til sameiet, jf. § 8 i sameiets vedtekter. Flyttegebyret inndrives av forretningsfører.
§ 8 Ansvar for sameiets forpliktelser
...For å dekke slitasje ved flytting skal det betales et gebyr på 2 500,- til sameiet. Flyttegebyret inndrives ved eierskifter og ved nye leieboere:
§ 26 Overholdelse av vedtekter og husordensregler
Seksjonseier er forpliktet til overfor evt. leietaker eller kjøper av sin seksjon å opplyse om innholdet i sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler. Leietaker eller kjøper av seksjon i sameiet skal godkjennes av styret eller forretningsfører.
Videre presiseres utleie i husordensreglene:
Pkt 10 Utleie
Sameier skal skriftlig melde fra til styret om utleie eller fremleie av leilighet. Dette for å sikre at styret til enhver tid har oversikt over beboere og hvem som har tilgang til sameiet. Dersom sameier ikke selv bor i seksjonen, plikter sameier å føre nødvendig tilsyn og vedlikehold.